第三十一章 羊城风云（修改版）[第1页/共2页]

在5月中旬的羊城地盘公开出让市场，江南地产竟然碰了软钉子颗粒无收。固然粤派地产商相互合作，但它们更多的是构成了一种疏松又紧密的联盟干系，一起合作对抗外来想要进入羊城的地产商。就连总部在鹏城的万建地产也在进入羊都会场后，一度宣布临时退出本地市场，业内传闻是被生生逼走因为一向拿不到市中间的心仪地盘。

全部现场氛围再次被扑灭起来，局势倒置了过来，轮到江南地产开端以1000万的代价往上加，而万建地产仅在100万的根本迎战。

看到如此代价，万建地产的员工终究挂断了手机，服从了高层唆使放弃了此次竞拍。

合创公司被团体查封，不出不测的话该公司应当就此陨落，在原时空一度做到年发卖额破千亿的地产十强之一还没来得及长大就短命倒掉。

江南地产再次大幅加价，这时卖力万建地产拍卖的现场员工已经开端拿起电话跟远方的公司高层连线汇报现场环境。

9.86亿！

周志东再次举牌报价。

江南地产当然一开端不像小开辟商这般急吼吼地显现身家般抬价，万建公司的代表还在落拓喝茶，列席竞拍的副总裁周志东当然冷眼旁观。

在李德盛运作下，央视财经频道起首报导了此次江南地产在羊城铩羽而归的遭受，同时把积年来被拒之门外的大地产商数了个遍，此中代表就是万建个人。当看到屏幕中打出处所庇护所要求的各种限定性前提，记者诘问到底是甚么启事导致羊都会当局相干部分设置了如此多的庇护前提？为何一家在海内房地产行业排进前五的大型企业竟然合作不过本地一家办公场合粗陋疑似皮包公司的小企业？

值得一提的是本来这块地盘在上一次出让时被合创地产支出囊中，厥后因为合创地产涉案被羊都会以未缴清地盘款收回重新拍卖。上一次合创地产只用了5.28亿就拿下这块地盘，现在颠末公开拍卖涨到了9.9亿，增值了几近一倍。

房地产市场是本钱的天下，这个时候万建地产开端出场了，他们以1000万的报价持续往上抬。据悉万建地产的团队特地花了大半个月时候研讨策划，为把地块的利润压榨到最大他们做了好几组计划比较，终究得出了一个让本身都瞠目结舌的可接受底价，对2001-G01地块势在必得。

公司在内部瞻望，这块地盘最大的敌手就是万建公司。

当代价举牌到8个亿的时候，很多本地中小开辟商纷繁大喊受不了退出了竞拍，目前楼板价已经靠近每平方2850元，遵循目前房价测算，全部地块开辟下来几近不挣钱。

羊城因为开辟商浩繁，并且之前地盘来源根基上处于和谈出让范例，是以全部都会目前的一手房均价在3800元/平方米。

如果等上一两年，待国度强迫要求地盘出让一概招拍挂机制构成后，进入羊都会场不会遭碰到如此大的阻力。但时不待我，粤东省是首要的计谋地区，秦然迟早要出兵至此。现在看市场合作相对狠恶，但从长远来看早进入早好，特别能享用地盘未贬值的红利。

处所庇护能够了解，不异程度上处所当局优先照顾本地企业大伙也都故意机筹办。但紧紧守着本身的一亩三分地，篱笆四周漏风还拼了老命吃独食，这可犯了江湖大忌。两天后，号称媒体知己在天下有着名影响力的一家粤东周刊报纸大幅跟进报导此次事件，特别独家发掘出很多黑幕动静，把一些羊城本地开辟商和当局官员勾搭拿地的黑幕暴光。痛斥了当下羊城地盘市场买卖的铁幕，外人针插不入水泼不进，到了急需鼎新时候。如许的佳构不是秦然所教唆，他思疑工具幕后操盘手是一向挨闷棍的万建地产。

跟江州、沪东市的地盘出让大多以公开拍卖投标分歧，羊城现在的地盘出让挂着城中村改革名义还是是和谈出让居多，特别限定了诸多无益于本地开辟商的前提。比方在羊城本地有过胜利改革10万平方米城中村地块的经历，曾经在羊城开辟过市级树模性小区经历，曾经在羊城征税额超越千万等让人哭笑不得的限定前提。无形的门槛把一多量有气力的外埠开辟商拒之门外。

狠恶的2001-G01地块争夺战，过后让大群记者们大书特书，特别高溢价证了然地盘市场公开出让的上风。(未完待续。)

羊城停止加推的年中地盘拍卖会，聘请了多量记者到现场观赏，除了本地开辟商，还来了很多诸如江南地产般的行业巨擘，大师早就摩拳擦掌对羊都会场跃跃欲试，现在终究迎来了机遇。

好的地块天然吸引了很多开辟商的目光，万建地产就盯上了此中的2001-G01地块。环绕占地11.27万平方米，容积2.57的优良地盘，连同江南、万建在内的多量开辟商一起举牌应价。

当听到拍卖师宣布江南地产以9.9亿夺得2001-G01地块，楼板价达到了3450元/平方米，统统在现场的万建地产团队成员竟然忍不住哭了。他们为之不眠不休大半个月的测算，来之前信誓旦旦觉得必赢的竞拍，现在全数都如同一阵风远去，支出全数尽力只收成了两手空空。

在有国资背景的万建、中洋盘桓在和香港一水之隔的鹏城分歧，以民营本钱打天下的福力、桂园、合创、恒远新兴地产四虎都会聚羊城。别的，羊城另有上范围年发卖额冲破3亿元的大斗室地产商十多家，可谓是海内合作最狠恶的房地产市场。

得知此动静，秦然不晓得该做如何回应，本身这只小胡蝶煽起的风暴已经离开了本身掌控的范围，很多事件产生了窜改。

现在恰好赶上羊都会-委书记换届的紧急关头，为停歇公愤，粤东省-委改换了原候选书记人选，遴派了手腕更强力的原常-委、常务副省-长陶楚平出任此职位。

有两大定见魁首的带领，很多媒体开端插手到此次事件中来，背后不乏想要进入羊都会的地产商推波助澜，构成了沸腾的舆情，对此羊都会当局终究有些抵挡不住，事情开端闹大了。

万建地产还是不肯松口放弃。

就这个号称市场化程度最高的房地产都会，在地盘供应的来源上竟然如此保守，是因为此中包含了大量的好处运送。以福力、合创为代表的本地开辟商和处所当局官员之间有着千丝万缕的干系。加上他们结成疏松的好处庇护联盟，构建出一道无形的樊篱禁止外来开辟商的进入。为何万建进入羊城后一度负气出走，就因为私底下买卖太多，他们公司通过正规渠道没法拿到合适的地盘开辟。现在，这个困难轮到过江龙秦然碰到了。

粤派地产商个人北上，秦然也启动了个人南下的计谋，他的第一个目标都会就是粤派地产商的大本营羊城，充当前锋的是走室第线路的江南地产。

代价来到9.2亿，万建地产还是来势汹汹，很多至公司开端退场，不再插手这场无谓的战役。