第五十九章 支招理财（下）[第3页/共3页]

“小南，你就是有脑筋。”蒋大妈一脸的慈爱。

“第二，都会化过程方兴未艾，决定了都会房产供不该求。大量乡村人丁进城务工不说，大学扩招今后，每年都有大量大中专门生（包含通过上大学进ru都会的农家后辈）要留在都会事情，住房钢需畅旺。特别是多数会，糊口用品包含汽车的代价与小都会没有多大不同，因而房价便成为独一准入门槛，想想也只要房价能承担起这个重担。”

我：“这恰是我要说的第五条，房产税不成能使房价下跌。很多人寄但愿于房产税的推出，我以为房产税很能够成为第二个‘房租税’。这个税难以推出，关头不在于它分歧法，而在于它没有可操纵性。即便强行推出，估计征收率达到20％就不错了。有人能够不明白，对此我也懒很多说，请大师多想想：如何才气从亿万房东那边把税收上来？”

“我早不炒股了。”看出来了，我的答案很让人绝望。

分开时，我转头细心去瞧依偎在蒋大爷身边的哮天犬，这厮的眼神望着潇湘，也格外特别。

说话的是大夫，我有些迷惑，这厮不是不热中理财投资的吗？

蒋大爷、蒋大妈一起用惊奇的目光打量我，仿佛在说：我们可没你那么有钱，如何会不在乎利率的题目呢？

“第四，有人总爱拿股市和房市比拟，殊不知房价与股价是两码事！股票是虚的，连张纸都没有；屋子是实实在在的，卖不出去能够出租，能够自住，乃至能够闲置。股价这二十年来涨涨跌跌是家常便饭，房价自从商品化以来甚么时候大跌过？”

我扣问道：“如何样？都听明白了吗？”

我：“要想不受通货收缩影响，那就乞贷。”

伦理上可谓洋洋洒洒，见世人几次点头附和，我兴趣不减，持续道：“贸易地产之以是成为投资热点，除了楼市新政影响以及贸易地产本身的贬值潜力以外，更在于商圈的动员。商圈具有庞大的人气会聚效应，由商圈来动员贸易地产发卖，已经成为贸易地产的一大运作形式，各位，看好了就脱手吧！”

蒋大爷、蒋大妈也参与。