第一百三十七章 古建筑买卖[第1页/共1页]
在前一段时候，刘易查过有关古修建的题目，赵大爷阿谁村落，属于私家古修建，是答应买卖的，这一点，让刘易大大的放宽了心。
刘易现在不缺钱，并不代表这他能够轻松保护这里的古修建，要晓得古修建的保护需求的钱是天文数字，特别是已经几百年没保护过的古修建，他现在能做的独一一件事情就是买下来，至于维修的事情，今后再说。
“这个代价是不是有点低了？”
在赵大爷的院子里有很多人搬着凳子坐在那边，他们都传闻了，有人要买屋子，并且是用约莫三百万的别墅或者省会的屋子来换，这让他们非常的动心。
刘易有知己，并不代表他没有底线，三百万就是他的底线，其别人就算是买了，也不过二百多万，关头就是维修的用度实在太高了。
“不低了，我想你也有叫人来看过了吧？三百万的代价已经顶天了，不成能再高了，如果要再高的话，你的屋子你留着吧！我只不过想有个古风的修建落脚，如果你们不卖的话，我重新买块地，找古修建公司的人制作，破钞应当也不会多太多。”
刘易是个实在人，如许的破败古修建，代价大抵上三百万已经到顶了。
这个村庄偏僻，地价不会很高，但是就算地价不高，这么大的一个村庄，也不是极少的钱能够拿下的。
没有人是傻子，刘易也没还价还价，那就证了然另有还价还价的余地，能多要一点，就是多要一点。
赵大爷的阿谁村庄，因为时候太太长远，并且没有多少人成心识的保护，以是破败的很。
赵大爷的儿子较着冲动，本身搏命拼活的，一年不过五六万，而现在只要把屋子卖了，便能够有三百万，三百万是多少？对乡村人来讲，一家子打拼八九年，存款也不过二三十万，这三百万能够要他们一辈子时候去赚。
除夕过后的第三天，刘易就来到了赵大爷的家里，村庄里有很多人都晓得赵大爷家要卖屋子，并且是周边的一栋别墅，或者省会两百平米的屋子，这个对村庄里的人吸引非常的大。
“小伙子，你来了，这是我儿子，他同意了，不过他想要现金，屋子甚么的他本身选，不晓得如许成不成？”
赵大爷的院子很大，大抵古修建的占空中积约有三百平米，单单的古修建占地，这是很大的了。
除了这点外，古修建的买卖和浅显修建的买卖有点分歧，那就是要付出百分之四十摆布的地盘出让金，也就是说刘易买最大的阿谁院子，大抵要付出三百万，其他屋子大抵在一百五十万，二十户，刘易就要花去三千一百五十万，除了这些钱外，刘易还付出给国度这个村落占地的地盘出让金。
地盘利用是丰年限的，大多数人都是一代一代居住，也没这个说法，他们就是地盘的统统人，不受年限限定，他们没有搬走之前，他们还是这地盘的统统人，刘易买了以后，也会成为这里的统统人，只不过，刘易要交纳地盘出让金就是了。
刘易的内心底价是最高一百万的地盘出让金，这个估价也很公道，这个村庄大抵有两万平米那么大，遵循赵大爷村庄四周的村庄一间屋子地价一万五千来计算，三间屋子大抵是四万五，乡村修建用地有一个大好处，那就是院子，院子里的地属于配套，不属于修建用地，普通来讲，每家的占地都会有五百平方摆布，这五百平方只需求付出四万五千块钱就成，每五百平方四万五，全数的地价也不过才一百八十万，全数的地盘出让金也不过才七十二万，实际上代价不是这么算的，有些大众处所，那是不能算在买卖以内的，如果是刘易一次姓买完的话，能够就要算入里边了。
赵大爷的儿子是个文质彬彬的年青人，带着眼镜，一股**丝的气味劈面而来，他就是个**丝，搏命拼活的养家，脸上的怠倦如何也讳饰不了，他的媳妇也返来了。
赵大爷的院子门没关，刘易临来的时候把地盘办理部分的人也带来了，刘易没筹算秉公，刘易进门的时候，愣了一下，这个院子里有很多的年青人，有男有女，豪情全村人都过来凑热烈了！
对古修建的买卖来讲，普通环境下是房屋租赁人有优先权，共有人也有有限采办权，不过这个村庄他们都是私有的，也没有人会租赁他们的屋子，共有人就是他们的家人，刘易给出那么优厚的前提，他们不成能分歧意。
房产买卖和谈，刘易带了几十份，就是为了一次姓把这里统统的院子一网打尽。
“没题目，土管局的人我也带来了，三百万的代价，你当作么？”
普通来讲，国度不会启动定向采办，除非是事关国度或者民族好处的环境下，才会启动定向采办，这类定向采办启动的很少，能够说几近没有，在刘易查的资猜中，国度定向采办只要一两次。
遵循古修建的代价来算，刘易买的并不贵，有些处所的古修建乃至卖出了五千六百万的天价。
赵大爷的村庄偏僻并且房屋没有停止过保护，如许的村庄在国度眼里还真看不上，如果把那些古修建买下来的话，国度光是停止一次大修，钱就要花去几千万，每平米起码要破钞几千块钱才有能够维修完成，这村庄不算大，但是因为是古修建，光是维修下来就是天文数字。
在划一的代价上，国度具有优先采办的权力，这就是定向采办，定向采办的竞买人必须是国有的文物单位或者奇迹单位。
这里没有被国度登记造册，不属于庇护的古修建，刘易不会把这里的全都拆了，那不实际，光是言论就够刘易喝一壶的，刘易不会那么做，刘易会在买下来后，有充足的资金后，刘易会请专业的古修建公司的职员来保护，刘易现在不缺钱，也没有需求急着把房梁给换了。
现在乡村人谁不想在都会里有套屋子？固然说现在的民风是都会户口想变成乡村户口，但是实际上都想在都会里有套屋子，特别是年青人，每天守着乡村的地盘他们也腻烦了，乡村人最大的抱负就是成为都会人，都会人则相反。