第一百四十六章 八一摩托[第1页/共2页]

“去车间看看”望着沉寂的工厂,带着某个期间特有的印记,现在看来老旧,曾经却光阴峥嵘。影象中陈腐的东西并不满是掉队的,多少都会有可取之处。

急于脱手的李山石,立即给打出一个近乎于八五折的扣头,如果买下一万坪,那就等因而要付出三千五百万。遵循华清园实际八层高,但却买七送八没有电梯的布局,一栋楼一层四百平,七层就是两千八百平,一万坪的投资,近乎于四栋楼。

而玄齐对还款并没有压力,乃至都没有观点,手中有着两块老坑玻璃种帝王绿,如果资金链呈现题目,立即还款后兜售,庞然的现金流能够减缓任何风险的压力。至于存款所面对每月疯长的利钱,玄齐并没有放在心中,因为他晓得,这么点利钱追不上通货收缩的脚步,更看不到房价疯长的背影。不动产在需求的时候,特定的高价位下,也是能够套现。

推开设想室的大门,郭大明从文件柜里找到一个文件夹,上面有一帮手绘的公路赛,玄齐一眼就看出这是仿川崎的公路赛,并且还用心做小点窜,成果却四不像了

跟着鲁卓群的话语,玄齐的大脑开端飞速的扭转,关于八一摩托车的影象从思惟深处冒了出来。有着薄弱资金,并且有着独立技术,另有艰苦朴真相愿刻苦刻苦工人的工厂,从八二年组建至今,从九五年开端比年亏损,比年亏损。最光辉的光阴是打算经济年代,在九二年之前,八一摩托还是中原国驰名品牌。

玄齐没在乎这些,而是接着说：“去设想室再看看,最新的研发到那一步。”郭大明偶然的吐糟俄然间让玄齐恍然,现在是市场经济,而不是打算经济,统统都是以投资与好处回报比来衡量。曾经的品牌也必定烟消云散。

“小盛子,我是你郭叔,小时候我还抱过你呢”说着看向玄齐：“这位朋友面熟,不知如何称呼？”

玄齐曾经买过一辆八二年出产的八一摩托,那但是一辆大铁牛,固然和本身的年龄相差无几,但却仍然能够在乡间的小道上奔驰。光阴只是让他的外壳锈蚀,只是让发动机轰鸣的更大,冒出来的黑烟更多。那两个扭转的车轮,就仿佛是一对翱翔的翅膀,载着玄齐在那片地盘上翱翔。

两千年的房地产开辟,远没有后代那么松散,只要妙手眼通天,即便上交的设想图也能够点窜。并且民不举官不究,没有那么多的城管联防拆迁队,会跳出来喊出这是违建。

因为是牵涉到盛公子的面子,还是三千万现金的大单,开辟商筹办的很充分,面对玄齐自我先容说：“我叫李山石,是华清园的开辟商。”说着在屋子内的桌子上翻开标尺图：“现在华清园的开盘价是40uu,如果你能买一万坪,我能够做主给你贬价到35uu”

玄齐甚么也没说,跟着盛登峰和鲁卓群分开京安三厂。临走的时候要了一张工厂舆图,又要了四周地区的平面图。另有尚未安排事情的职工名录。至于退休工人这一块则不需求干系,他们已经开端从财务领钱。

锈蚀的招牌,锈蚀的铁门,顺着铁门往内望,能看到长满青草的地盘,本来被工人们上放工踩出的巷子,已经被富强的杂草覆盖。

“没题目”李山石镇静的把头一点,他要做的就是解套,至于这笔钱是玄齐出还是银行出,这点并不首要。

推开车间的大门,吱吱呀呀的声音在耳边响彻,固然玄齐早就有了思惟筹办,但当看到落满灰尘的车间,另有正在往内里灌冷风的破窗户,空中上另有几滩,不晓得是猫的,还是人的分泌物,玄齐开端点头苦笑。

“郭叔,我叫玄齐。”玄齐笑的人畜有害,但却有着拒人千里以外的冷酷。玄齐固然在尘凡中修行,但却并不想过量的感染尘凡。道心上牵绊的感情越多,修行到最后遭受的心魔就越大。

玄齐望着六栋楼的楼群,另有大广场改的裙楼,这统统竟然不要六千万,放在十多年后,这是不敢设想的。要晓得在通货收缩的后代,一个小单间月房钱就达到了uu以上,一百平的三居室,随便租租也能月入过万,每年十二万,三年可就能够收回现在采办的本钱。

考虑间玄齐把头一点：“但是目前我只能付出四栋楼的资金,剩下两栋办按揭吧”

一辆玄色的悍马早就停在大门前,一身牛仔装的鲁卓群站在一个五十来岁的瘦子面前,肥硕的瘦子脸上堆着矜持的笑容,看到保时捷上的盛登峰脸上更是笑得好似一朵花一样。

一行人往厂子里走,鲁卓群站在玄齐的身边,低声说：“这座场子已经停产三年,八二年军政出资与技术,在都城置换处所开端出产摩托车,资质属于三产,注册商标是八一”

在中原有明文规定,八层楼以上,包含八层楼的修建物,就必须装备电梯间。而开辟商为钻这个空子,楼面设想时固然也遵循八层设想,但却把七层和八层打通,构成一个大套间,如许就制止安装电梯间,美其名曰是买七送八,实在八层是隔热层,也是隔水层,会算到公摊面积上,羊毛还是长在羊身上。

“那就去看看。”现在所谓的京郊,将来可就是内环,三百亩地是一笔没法预算的财产,以是玄齐要去好好的看一看。

郭大明指着整条出产线说：“这是九四年我去德国引进的出产线,本来觉得能欲火重生,却没有想到各地库存太多,银行又不给接着存款,整条出产线刚安装好,还没来得及调试。八一摩托就停业了”

如果遵循35uu的代价,那么一栋楼的造价就达到九百八十万,四栋楼就是三千九百二十万,玄齐现在所把握的资金只要两千五百万,资金缺口一千五百万,采办后抵押存款,遵循百分之八十的额度,能够贷出两千万,而后再抵押再贷随便也能贷出一千多万,以是采办四栋楼并没有压力。

坐上盛登峰的保时捷,一溜烟的往京郊开,不过二非常钟,就来到一个挂着京安三厂大铁门前,光阴的班驳在上面留下了陈迹,曾经红红火火的兵工厂,在贸易化的明天,面对日新月异的科技,也逐步的式微。

“你一下买了四栋楼,不如把别的两栋也买下来,凑成一个群,而后我再把这块地用围墙给你圈起来,让你成为一个独立的小区,如许你就能组建本身的物业和安保大队,每一年光省下来的物业费,就是一笔不菲的支出。”李山石说着还用笔在上面勾画：“别的我再送你一片裙楼,把这个小广场给操纵起来。”

盛登峰腰畔的手机响起,拿起来一瞧看来电的是鲁卓群,直接按下接听,扳谈了几句后,盛登峰望向玄齐：“鲁卓群去了京安三厂,他感觉是目前最合适你的工厂。”盛登峰又怕玄齐没听明白,不由补了句说：“京安三厂是老兵工厂转型,在京郊具有三百余亩的地盘,另有一个封闭赛道实验场。”

都城里的男人,阿谁不是八面小巧的人,迎来送往早就成了潜认识,一双眼睛能够看出纤细的处所,比方现在盛登峰屈居玄齐半个身位,而玄齐处之泰然,这就意味着盛家公子以玄齐马首是瞻,这不由得让郭大明心头一颤。