第七章 暗箱操作[第1页/共1页]
从实际来讲不管是贾虎还是孙红权郑钧他们竞标下来的项目都不成以承包，但能够和其他公司融资去做这个项目，但这里边会牵涉到很多题目。
也就是说，竞标的这块贸易地盘，实际上提给他的点已经超越了不成文规定中的5个点！
当然，普通人宁肯去挑选贸易和室第都不会去掺乎教诲竞标的这一块项目，全数办理好还行，有些时候就卡在一个处所过不去，那全部工程都要延期，拖一天能够丧失就得上万，并且万一碰到看你不扎眼的，包管你抱着猪头都找不到庙门！
“第二块地在金江城北的融景城前面，这块处所信赖大师也应当都有所体味，政fu出钱已经将门路拓宽并且将四周的不法室第全数裁撤，统共的占空中积在万平方米。”宋思明缓慢的说道，室第的油水较着不是贸易可比的，毕竟贸易的容积率必须规定在1.0以下，而贸易室第的容积率能够从2.4到4.5，这也就意味着，竞标室第的利润只要打通干系根基上能够平空多赚一倍！
费心吃力，不如贸易室第轻松，并且还能够外承包。
第七章暗箱操纵
“这个还要看环境啊，你晓得此次竞标教诲这一块有点散，东南西北的各个处所都有大学城和扩建等等，说实话我一小我也跑不了这么多处所，真想找几小我分担一下呢！”郑钧叹了口气，一脸唏嘘的说道，而闻声这话的潘红升立即心底嘲笑一番。
“12。”
“10个亿。”郑钧说话了，还是是那张浅笑面孔，仿佛涓滴没因为之前和贾虎竞标失利而有所不甘。
按照这类环境竞标下来的人就用融资改成了承包，我竞标下来，但我承包给你，我也不消你给我钱但最后政fu研查的时候你必须顺理成章的交货。
这犊子还要写全部竞标的打算等等，别看他风景无穷就连产业几十亿的房地产商都要看他神采，可实际上他也就是一个打工的，当然，是初级打工的。
“13。”
场面势如水火，潘红升一脸淡定的看着大师你一言我一语的抱着代价，仿佛他们说的只是数据而不是钱一样，一会的工夫就已经炒到了19个亿，而到这时场面才逐步有所和缓。
“那您此次竞标下来的地筹办承包出去么？”潘红升点了点头，随后一针见血的问道。
“孙老板公然豪放，这件事我们接下来好好筹议，大师也都别焦急，另有教诲这一块呢。”宋思明呵呵笑着说道，不过潘红升却发明了一件风趣的事情。
那就是孙红权说出19个亿以后仿佛另有人要加价，但却被宋思明制止了，可见这个行业里边的条条框框有多少。
仿佛统统都已经有了端倪，而这时候的宋思明也敬了大师一杯酒，随前面带浅笑的离场。
报出19个亿的人潘红升也在质料里看过，叫孙红权，这些人里独一的一个非家属企业，也就是说他美满是靠本身打拼到现在这个境地的。金江风水宝地卧虎藏龙。
很较着，郑钧拿潘红升当初出茅庐的菜鸟了，不但筹办承包给潘红升，仿佛还要从里边捞到很多好处！
听着宋思明的话，在坐的很多人脸上都呈现动心的神采，但也有很多人面露遗憾，因为很多人就算砸锅卖铁也竞标不下来这个项目。
“上面是教诲这一块……”
听上去仿佛稳赚不赔，但实际上呢？4个亿的项目，政fu拨下来3个亿，郑钧即是不费吹灰之力白赚这3个亿，因为他甚么都不消做统统都有承包人去办！
能一小我靠着一腔热血在金江几近饱和的房地产行业创出这么大的买卖，就算潘红升也不得不平气。
比如投资谁多谁少，你能够股分制但实际上比如呈现变乱不成能大师一起赔，而有的公司为了打压其他公司决计难堪制造费事也未曾不是没有，如许最后的成果就是大师都伤神吃力并且少赚很多。
亿，4个点是多少钱宋思明不消算，因为从中捞背工的必定不止他一个，大大小小根基上有将近十小我需求从里边拿钱，他只能说从里边占个大股罢了，而扶眼睛的意义就是说，能够给他单加到4个点。
“当然。上面下了规定，这块地的容积率不能超越2.54，也就是说，这块地的总修建面积不能超越50万平方米。”宋思明耸了耸肩说道，当然，凡是懂行的人都知》 道前面这句话底子就是屁话，因为只要提的点够多，哪怕盖80万平方米也没人管你！
“啊，郑总我恰好对此次的一块处统统点兴趣，要不我们那边坐坐？”潘红升呵呵笑了一声，随后指了指露天阳台处的几个花圃椅子说道。
当然，初出茅庐的潘红升固然晓得里边很多潜法则，但实际上对于房地产行业的前瞻性还是有很多缺点，要晓得金江一共就这么大处所，遵循政fu分别出来的项目，恐怕下次再竞标起码也是5年今后的事了，5年能产生多少事？你能够公司翻倍红利，也能够赔的背井离乡！
“那里那里，我此次只是个小项目罢了，你看他们一张嘴就是十几亿的，我哪出的起。”郑钧呵呵笑着说道。
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“郑总，恭喜了。”潘红升第二次坐到了郑钧的劈面，举着酒杯对郑钧说道。
很多人都开端说了代价，但很默契的，没人去说会提几个点，因为这类互惠互利的事统统人都会挑选好处最大化。
潘红升集合精力开端聆听起来，教诲这一块说实在的油水并不大，但最好的一点就是有国度的经济补助，也就是说承包下来5个亿，如果你干系通的话能够政fu会拨给你4个亿，也就是说只需求投资1个亿就能收到5个亿带来的利润。
金江教诲这一块的竞标并不大，最后让郑钧以四个亿的代价竞标下来，其别人看着他和宋思明一唱一和的也都知难而退了，毕竟你强行拉到手里到时候你办理不了人也屁事不管。