第483章 投资方向[第1页/共1页]
云珊道：“遵循我们平常看到的，甚么阛阓最多呢？”
云珊是以为房价会涨的，跟着鼎新开放这股东风，第一批下海的人很快会建议来，他们很大程度上会买房，改良居住环境，但是呢，是不是现在，是不是这两年也很难说。
“云珊找你公然是没错的，你是天生的贩子啊。”
钟楚儿：“室第小区吧，这个能够仿照港城那边的商品楼，买块地，找个修建公司，设想成每户一套一个户口，阳台房间客堂厨房卫生间都有标配，电梯房，小区里有休闲区、游乐场，绿化带漫步区，小区门口设安保。温馨、温馨、私密、安然、洁净。我想很多人会喜好的。”
钟家在港城说不上是大朱门，富起来也才十几年，说得上是发作户，并且钟楚儿的后妈在虎视眈眈，她能不能拿获得这么多钱还不必然呢。
云珊把本身的设法跟钟楚儿说了说，阐发了下，最首要的是问她，有没有这么多资金。
别的另有要考虑地段、交通、糊口配套，能住得上花圃小区的必定是小康以上的了，乃至是殷实人家，如许的家庭估计也不会考虑在城郊吧？
钟楚儿把身子坐直了，眼睛越来越亮。
云珊道：“以为投资室第不如投资商店。”
云珊道：“你看鱼城这边甚么工厂多？他们厂子的发卖渠道在哪儿？又漫衍在甚么处所？百货阛阓我们见多了，不如来个同一品类的阛阓？或来个批发城，打扮批发城，建材批发城，鞋包批发城，五金批发城。”
钟楚儿比之几个月前多了几分自傲和安闲，并有几分运筹帷幄，“以是我有投资房地产的筹算，不晓得你有没有兴趣，你有兴趣，我们一起做。”
这是买卖人的口气了。
钟楚儿吐了口气，“那你说，要建个甚么样的。”
至于云珊提到的能不能全数卖得出去的题目，这确切要好好调查一下市场。
云珊只是一个大抵的设法，详细如何样，能不能实施，还是去市场上看过才行，别的还得咨询过公家那边的意义。
云珊点头，“大蜜斯，你晓得我手头上另有多少钱吗？二十万不到，投资房地产不说个千万百万，怕是连个水花都看不到吧？”
“百货阛阓，集合了衣服鞋箱，电器家具糊口用品。”钟楚儿边说边思虑，“我感觉鱼城这边的阛阓打算得还不敷好，如果我来做的话，必定要做到位，要有卫生间厕所，母婴室，抽烟区，电梯、空调，引进外洋品牌，进步风格，每一层按品类漫衍，出场的商家要通过考核。”
“但是，阛阓好几个区都有了，并且这个要看当局的打算，不过你说的有事理，这是个好方向。”
云珊想的是，拿地的话，得去投标，申报，考核，真不是那么轻易的，特别是在你公司气力不是那么薄弱的环境下。
在港城如许的花圃小区，已经卖到三千块一平方，在鱼城这边的话，卖个一千块一平方，也是能够的。
但前提是全卖得出去。
钟楚儿也有想过资金题目，她不筹算全数本身出，有一部分筹算是借银行，只不过她是港城人，于鱼城这边的银行不好操纵，以是她才想着找云珊合作，如果她有这方面的人脉，就能运转开来。
能下海的人，常常是那些下岗了的，或者没有事情的，又或者是事情不稳定支出不高的，硬着头发下的海，这一批人，他们赚了钱不必然就在鱼城买房，买的话大抵率是回故乡，很多人还是老思惟，再过个几年，生长起来了，那另有能够。
“过奖了，我只是去广城火车站的打扮批发城拿货拿多了，由此想到的。这只是一个发起，详细能不能做，是个甚么样的，还要你去调查。”
云珊问，“你筹算投资室第还是商店？”
钟楚儿双手交握放到桌前，“云珊你考虑的这个资金不是题目，我这边有资金，只是拿地盘就难了些，你如果有人脉，我出资金，你着力，到时候我们四六分，你四我六。”
十万块一套房，十万块对于很多人来讲是个天文数字，因为这会儿很多人的人为还不到百呢，十万块的话，是一小我不吃不喝一百年的人为，百口的话，也要几十年。
“差未几这个意义，写字楼也能够。”
固然鱼城是在鼎新开放，飞速生长，但还没有生长起来嘛，哪有这么多有钱人买豪侈品？
当然，有港商投资，鱼城这边的当局也是欢迎的。
钟楚儿点了点头，“你说的也有事理，你是想让我拿块地盘盖个阛阓？”
下海经商的人能够不会花个十万块买室第，但买商店是就很能够了。
云珊明白，“那你这是初级阛阓，只是我们鱼城群众的消耗程度，你感觉能行吗？”
而下海的人，手上没个几十万也不会考虑买个十万块的屋子。
如果是地段好，市中间如许的，那地盘就不是那么便宜了，拿块地盘如何也得上个几十万上百万的吧？然后请修建公司，把楼建起来，内里装修，通水电，请物业等等，好了必定又是几百万上千万投出来。
可如钟楚儿说的如许，没个几千万是不成的，你拿一块地盘，不成能只盖面积小的吧？必定得盖个面积大的，屋子的朝向、光芒、空间、格式，另有小区花圃内里的面积啥的，都要考虑吧，面积小了真的发挥不开。
她是从本身收租的商店中看出的商机，她听植爱英说，现在她商店的那家阛阓做起来了，房价上涨，连带着房钱也跟着上涨，有几家铺涨到了五百一个月有，面积大一些的，位置好的，已经涨到了八百块钱一个月。
到最后，如钟楚儿假想的那样卖个一千一平方，一套一百平方摆布的标配就十万块摆布，如果一个小区有五百套，全卖出去大抵五千万如许，那必定是赚翻了。