第130章[第2页/共2页]

2.挑选

4.清算归档阶段

合用范围：国度构造用地和军事用地、都会根本设施用地和公益奇迹用地、国度重点搀扶的能源、交通、水利等根本设施用地、法律、行政法规规定的其他用地

房地产可行性研讨：指在房地产项目投资决策前，通过对与项目有关的市场、资本、工程技术、经济、社会等方面题目停止全面的阐发、论证评价，从而判定项目法律上是否合规、技术是否可行，经济上是否公道，进而对多个计划停止优选容积率：又称修建面积毛密度，是指一个小区的地上总修建面积与用空中积的比率。

1.名词解释

2.挑选

1团队布局、2假造布局、3无鸿沟构造

3.简答

调查体例：全面调查法、重点调查法、抽样调查法、

普通性资金来源：企业自有资金、当局财务资金、银行存款、股票债券集资租赁贸易信誉等多种筹资体例其他资金来源

3、出让利用权的范例：和谈、招标、挂牌、拍卖

室第房地产开辟项目：

5在地盘转移体例上，出让体例包含和谈、招拍挂；让渡包含出售互换赠与

阐发：对企业的机遇和威胁、上风和优势停止阐发的体例

房地产综合开辟项目范例实例：贸易、室第、产业地产开辟项目

1.筹办阶段：明白调研目标、阐发开端环境、设想调研计划、肯定质料来源、肯定质料汇个人例、设想调查表及调查问卷

完工验收法度：验收筹办、开端验收、正式验收、

第六章房地产市场调研

2.挑选

房地产企业构造布局设想实例

市场宏观环境状况：政治、经济、社会文明环境

2.挑选

1直线型构造布局：30人以下的房地产企业

第四章房地产项目及项目定位

地盘利用权让渡的范例：出售、互换、赠与

2职能制构造布局：专门化、范围化带来了本钱节俭，部分豆割

4.房地产项目定位的体例：市场调研法、脑筋风暴法、经历阐发法、swot阐发法、层次阐发法

财务净现值净现值指数投资回收期盈亏均衡阐发p148例

1、在行动主体上，出让的主体是当局及地盘办理部分；让渡的主体是市场中的经济实体及小我

第五章房地产项目用地的获得

3.阐发研讨阶段：调研质料的清算与鉴别考证、调研数据的统计与阐发、撰写调研陈述、订正并提交调研服从